卖房人不过户申请法院查封

近日，一起卖房纠纷引起了社会广泛关注。据报道，某市民小张在今年年初购买了一套位于市区的房产，但至今房产仍未过户到小张名下。小张发现，卖房人一直没有主动联系他办理过户手续，他怀疑对方可能存在不良动机。为了保护自己的权益，小张决定向法院申请查封房产。

卖房人未能按时办理房产过户手续的行为引起了小张的担忧。在购房合同中，明确约定了卖房人应在一定时间内办理过户手续，并交付相关的权属证明文件给小张。然而，截至目前，小张始终没有收到任何有关房产过户的通知。

面对卖房人的不作为，小张决定向法院申请查封房产。他向法院提交了购房合同、付款凭证等相关证据，申请法院查封房产以确保自己的权益。小张表示，他购买这套房产已经付了全部款项，却一直没有享受房产的使用权。他希望通过法院的介入，迫使卖房人履行合同，办理过户手续。

法院接收到小张的申请后，立即展开调查工作。经过初步调查，法院发现卖房人并无过户的迹象。法院决定对房产进行查封，以保护小张的权益。同时，法院将对卖房人的违约行为进行进一步调查，以便向小张提供更全面的保护。

专家表示，卖房人不过户的行为违反了合同约定，损害了购房人的权益。购房人在购买房产时，应明确约定过户时间和程序，并留下充分的证据。一旦卖房人不履行过户义务，购房人可以向法院申请查封房产以保护自己的合法权益。

此案引起了公众对购房合同履约问题的思考。购房者应当提高警惕，在购房时要仔细阅读购房合同条款，明确双方的权利义务。若发现卖房人存在违约情况，应及时采取相应的法律措施进行维权。

目前，法院正在进一步调查此案，以保障小张的合法权益。