法院查封了房子后来终本了

法院是国家机关的一部分，负责审理和处理各类法律问题。在一些特殊情况下，法院会对房产进行查封的处理。

所谓查封，是指法院根据相关法律规定，采取一种强制措施，对被告的财产进行限制或划归到法院的保管下。对于房产的查封，是指将被告所拥有的房屋进行封锁，禁止其转让、处分以及继续占有受封锁的房产。

房屋查封通常是出于对当事人的抵债目的，比如因为违约还款、拖欠工程款或其他债务纠纷等，法院会依法对房产进行查封。查封房屋的期限不一定固定，可以根据案情决定，可能是暂时的，也可能是长期的。

当房子被法院查封后，房主即使自愿要卖房、出售房屋也是非常困难的，因为被封锁的房产无法过户给他人，房主也无法获取合法的房产证明。

然而，在一些情况下，房屋经过一系列诉讼程序后，法院可能会终本。终本的意思是，法院对该案件做出的裁决已经生效，不再受到上诉或申诉的限制。这意味着房屋的封锁期限已到，房子可以被解封。

通常情况下，法院查封的房子要终本，需要满足一下条件：

首先，当事人没有提起上诉或申诉的权利，或者已经放弃了上诉或申诉的权利；

其次，上级法院已经审理并维持了一审法院的判决；

最后，终本裁决已经送达当事人，并且生效。

一旦法院查封的房屋终本，房主就可以向法院申请解封，恢复对房屋的合法占有和处置权。同时，法院也会取消对该房屋的查封记录，使其具备可以正常交易的条件。

需要注意的是，即使房屋解封后可以进行交易，但在购买前仍需要慎重考虑。因为房屋查封的原因可能是由于债务纠纷等法律问题，购房者可能需要自行承担风险。

总的来说，法院查封房屋并非不可逆的，一旦经过一系列诉讼程序，满足终本条件后，房屋可以被解封。同时，对于购房者来说，购买解封的房屋需要谨慎考虑，以免带来不必要的法律风险。