法院查封房产是指法院依法对财产采取一种措施，以保全债权人的利益。当债务人未能履行合同义务或违约时，债权人可以向法院申请执行，并要求对债务人的房产进行查封。

要申请执行并实施查封措施，债权人需要按以下步骤进行：

第一步：准备材料

债权人首先需要准备相关材料，包括执行申请书、债权证明文件、债务人的身份证明等。执行申请书需要填写详细的申请内容，包括被申请执行人信息、债权事实和请求等。

第二步：提交申请

将准备好的材料交给当地法院执行科或法警队。申请时应在规定的时间内提出，逾期申请可能会导致申请被驳回。

第三步：审查和受理

法院将对申请进行审查，确认申请材料是否完整。如果材料不完整，法院可能会要求补充。经过审查后，法院将受理申请并发出受理通知书。

第四步：公告和执行

法院在受理后，会根据情况决定是否公告查封通知。公告的目的是通知债务人有关房产已被查封，并提醒其不得处置或转让该房产。在公告期限届满后，法院将组织执行，对房产进行查封。

第五步：查封通知

法院对房产进行查封后，会发出查封通知书。通知书中会具体说明被查封房产的情况，以及债务人可以采取的诉讼救济措施。

债务人收到查封通知后，应当立即停止对房产进行处置等行为，否则可能会面临更加严厉的法律后果。

总之，要申请执行并实施对房产的查封，债权人需要准备相关材料并按照法律程序进行申请。法院将根据情况予以审查受理，并在程序完成后对房产进行查封。对于债务人而言，一旦收到查封通知，必须遵守法律规定，避免再次违约行为。