房产查封是指司法机关因涉嫌违法犯罪活动对某个房产采取的一种措施。当房产被查封后，所有与该房产相关的交易、使用等行为都会受到限制。然而，如果合法权益人能够提供相应的证明材料并按规定程序进行申请，房产查封可以解除。

首先，合法权益人需要准备以下手续和材料：

1. 身份证明：包括身份证或其他有效身份证件的原件和复印件。

2. 房屋权属证明：包括房屋买卖合同、房产证或土地使用证明等相关权属证明文件的原件和复印件。

3. 查封通知书：合法权益人需携带原件和复印件的房产查封通知书。

4. 申请解封书面材料：合法权益人需要准备一份申请解封书面材料，详细说明解封的理由和相关情况。

其次，合法权益人需要按照以下步骤进行申请：

1. 到达查封房产所在地的法院，找到负责解封的程序员并提交上述准备好的材料。

2. 程序员将审核提交的材料并联系相关部门进行核实。

3. 审核通过后，程序员将领导签字，并向法院申请解除查封。

4. 法院收到申请后，会派遣法警进行解封手续。

5. 合法权益人可以携带相关证件和法警一同前往被查封房产，进行解封操作。

总之，要解除房产的查封，合法权益人需要准备完备的身份证明、房屋权属证明等材料，并按照规定的程序进行申请。只有当申请审批通过后，才能够进行解封操作。