法院在执行诉讼时，有时需要对被执行人的财产进行查封。其中，外地房产是常见的被查封对象之一。

那么，法院是如何进行外地房产的查封呢？

首先，法院会依据法律规定和诉讼程序，对被执行人以及相关证据进行审查。如果被执行人确实存在拖欠债务等行为，并且法院认定有必要进行强制执行，法院就可以决定对外地房产进行查封。

接下来，法院需要与外地房屋所在地的相关法院进行联系和沟通。这是因为房产的登记、维权等事项都受制于当地的司法管辖。因此，法院会向房产所在地的法院申请查封执照，并将相关材料发送过去。

第三步，外地的法院收到申请后，会按照相应的程序和法律规定进行审核。他们会核查法院的申请是否符合法律规定，是否有足够的事实依据支持。如果审核通过，法院会出具查封令。查封令是法院对外地房产进行查封的具体指示。

然后，当地的法院将查封令送达给外地房产所在地的相关部门，比如不动产登记中心、房屋管理局等。这些部门会根据查封令，在相应的房产档案上进行记录和标注，以确保房产的查封信息能够被及时更新和维护。

最后，一旦查封生效，被执行人将无法自由处理该房产。他不能转让、出租或以其他方式处置房产。除非被执行人主动履行债务或取得解封的法律手续，否则该房产将一直受到法院的限制。

总结来说，法院查封外地房产需要依法程序和协调沟通。从审查申请、联系外地法院、审核核发查封令，到送达相关部门并进行记录等一系列步骤，都是为了保障执行程序的合法性和效果。

对于被执行人和债权人来说，理解法院查封外地房产的程序和流程，有助于更好地维护自己的权益，并促使被执行人尽快履行债务，实现法院的强制执行目的。