在我国的法律体系中，房产按揭是一种常见的购房方式。许多人通过按揭贷款购买房屋，然后按照约定的期限和利率进行还款。然而，在一些特殊情况下，法院可能会决定对按揭房产进行冻结。

冻结按揭房产程序一般发生在以下情况下：

首先，当房主拖欠按揭贷款的还款期限较长，并且银行和房主无法就此问题达成谅解时，银行可能会向法院申请冻结房产。法院在审查相关证据后，会考虑到借款人的还款能力、违约行为等因素，来决定是否批准冻结请求。如果冻结被批准，借款人将被迫暂停使用该房产，并通过法院监督还款进程。

其次，另一种情况是在民事纠纷案件中，一方当事人可能会申请冻结对方的按揭房产。例如，当一方认为对方违约或存在其他不当行为时，他们可能会请愿法院采取冻结措施以确保将来能够获得合理的赔偿。法院将依据当事人提供的证据以及对案件情况的审查，来判断是否有必要冻结房产。

无论是银行申请冻结还是民事纠纷中的申请，冻结按揭房产程序均需要经过法院的审查和决定。在这个过程中，法院会仔细评估双方的权益，确保冻结措施的合理性和公平性。

对于借款人而言，一旦按揭房产被冻结，他们可能面临着巨大的压力和困难。首先，他们无法出售或转让房产，限制了他们的财务自由。其次，在冻结期间，借款人仍需履行按揭贷款的还款义务，否则可能会进一步损害自己的信用记录。因此，借款人在冻结期间需要与银行或与对方当事人积极沟通，寻求解决办法以避免进一步损失。

对于申请方而言，冻结按揭房产程序能够确保他们的权益不受侵害，并在法律程序中获得合理的补偿。如果法院认定对方在某种程度上存在违约行为，申请方有可能获得追偿或其他形式的补偿。然而，冻结按揭房产程序并不代表最终的胜诉，所有的判决仍然需要依据法律规定以及相关证据来做出。

总体来说，冻结按揭房产程序是一项严肃的法律程序，它确保了各方当事人的权益，避免了财产被滥用或侵犯的情况发生。对于借款人而言，他们应该遵守还款义务，并积极与相关方面沟通以寻找解决办法。对于申请方而言，他们应该为申请提供足够的证据，并尊重法院的判决。

因此，在购房时，借款人和银行之间应建立明确的还款责任，并充分了解房产按揭的风险和后果。只有通过合理的谈判和协商，才能避免引发纠纷和冻结按揭房产的程序。

冻结按揭房产程序的存在，旨在维护各方当事人的利益并确保合理的法律程序。只有在特定的情况下，经过法院的决定和审查，才会进行相关冻结措施。