房子被法院查封了，物业费也成了一桩心头的烦事。对于很多业主来说，这是一个无法回避的问题。

首先，我们需要明确一点，物业费是按照《物权法》规定收取的，而且是由物业管理公司负责代收。物业费的用途包括小区日常维护费用、公共设施维修费用等。因此，无论你是否居住在房子中，都需要按照规定缴纳物业费。

但是，有些业主可能因为各种原因没有及时缴纳物业费，甚至出现拖欠的情况。这样一来，就有可能会导致房子被法院查封。法院查封是指法院根据相关法律规定，限制房子的流转和使用权益的一种行为。一旦房子被查封，业主将无法自由处置房产，也不能再出售或出租。

那么如何避免房子被法院查封呢？首先，我们必须要按时缴纳物业费，在规定时间内将费用交给物业管理公司。如果因为个人原因无法如期缴纳，可以与物业管理公司协商并努力寻找解决方案。

另外，我们还可以积极参与小区的管理和维护工作。通过居民委员会或业主大会等形式，参与小区事务的决策和监督，确保物业费的使用符合规定，能够更好地服务业主的利益。

当然，如果房子已经被法院查封了，我们也可以采取一些措施来解决问题。首先，可以与法院联系，了解查封的具体原因和相关程序。在与物业管理公司和法院沟通的过程中，尽量提供相关证据和资料，争取解除查封。

同时，我们也需要及时缴纳拖欠的物业费以及其他相关费用，确保自己的权益不受损害。如果实在无法一次性支付，可以与物业管理公司商议制定合理的分期付款计划。

总之，避免房子被法院查封的关键是保持良好的缴费记录，并积极参与小区的管理和维护。对于已经发生查封的情况，要及时与法院、物业管理公司联系，积极解决问题。毕竟，一个良好的物业环境对于我们的居住生活质量至关重要。