法院已查封的房产能否抵押，是很多人在购买房产或者办理贷款时关注的一个问题。对于这个问题，我们需要从法律的角度来进行分析和解答。

首先，我们需要了解什么是“查封”。查封是指法院根据特定情形下的法律程序，对某一特定的财产采取限制措施的行为。一般来说，法院查封房产是因为涉及到诉讼案件、犯罪案件、债务纠纷等原因。

根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，查封财产的目的是保全当事人的权益，以及保证一旦案件判决生效后执行效果。所以，法院对房产进行查封，主要是为了保护申请人的合法权益。

针对查封房产能否抵押的问题，我们可以从以下几个方面来进行考虑：

1. 查封的类型

法院查封的房产有两种类型：一种是临时查封，另一种是正式查封。临时查封是指法院在诉讼过程中采取的一种保全措施，而正式查封则是指法院已经判决生效后采取的一种执行措施。

2. 抵押权人的知情情况

如果你是抵押权人，必须要了解房产是否被法院查封。因为如果房产被临时或者正式查封，就意味着该房产的处置权暂时被限制，无法进行买卖、转让等操作。

3. 相关法律规定

根据我国相关法律规定，查封财产不能作为抵押物。这是因为查封的目的是为了保护当事人的权益，不允许债权人通过查封房产来实现其债权。

综上所述，根据我国法律的规定，法院已查封的房产不能作为抵押物。因此，在购买房产或者办理贷款时，我们应当注意对相关房产的法律状况进行了解，避免发生风险和纠纷。