法院查封是指当事人或债权人请求法院采取保全措施，限制被执行人处分财产的行为。一般来说，法院查封房屋会对房屋所有权产生临时限制，可能会导致购买房屋的交易受阻。

但是，根据我国《担保法》第46条规定，具备一定条件的查封所产生的效力不影响合同的签订和履行。这意味着，在一些特殊情况下，法院查封房屋后仍然可以签订买卖合同。

首先需要了解的是，法院查封分为两种情况：一种是作为诉讼保全措施的查封，另一种是行政机关查封处置财产。对于前者而言，通常仅对被执行人的财产施加临时限制，但并不意味着买卖合同将无法成立。只要出售方在法定期限内解除了被查封的限制，交易依然可以继续进行。

对于行政机关查封的情况，一般来说，购买方很难与未经批准的查封公司或机关进行交易。因此，购买方在正式签署买卖合同之前应确保房屋没有受到任何形式的行政查封。

另外，需要注意的是，即使买卖合同已经签订，但如果房屋目前正被执行人占据或使用，那么购买方在最终取得房屋产权之前可能仍需面对一定的风险。因此，在购买房屋时，建议购买方在确保没有任何法律障碍后再行交易，以避免可能出现的纠纷。

总结来说，法院查封房屋不会直接影响买卖合同的签订，但可能会给购买方带来一定的风险。购买方在购买房屋前应仔细调查房屋是否存在任何形式的查封情况，并确保在签署合同时排除潜在风险。