法院冻结和查封房产是两个常见的法律程序，它们在保护当事人权益和执行司法裁定上起着不同的作用。下面将给大家介绍一下法院冻结和查封房产的区别。

首先，法院冻结房产是指法院根据特定案件的需要，通过决定将被诉讼当事人名下的房产进行暂时性限制。换句话说，房产的所有权并没有发生变化，仍然属于原来的所有人，但无法处置、转让或抵押该房产。法院冻结房产的目的是为了维护案件的实际效果，防止被告在判决结果出来之前将房产变卖或转移。

其次，查封房产是指法院根据特定案件的需要，通过决定将被诉讼当事人名下的房产进行暂时性限制，并且在查封期间由法院管理。与冻结房产不同的是，查封房产意味着房产所有权发生了变化，从原有的所有人转移到了法院管理。查封房产的目的是为了确保被诉讼当事人在案件审理过程中无法依靠该房产进行非法活动，同时也为了保护当事人权益，待案件结束后按照判决结果进行处理。

最后，需要提醒大家的是，在法院冻结或查封房产期间，被诉讼当事人仍然负责房产的日常维护和管理，并且需要根据法院的要求提供相关材料以协助案件审理。如果被诉讼当事人违反法院的决定，可能会承担相应的法律责任。

总之，法院冻结和查封房产虽然都是对房产进行暂时性限制，但其目的和效果存在差异。法院冻结是为了保护案件实际效果，防止被告变卖、转移等行为；而查封则是确保被诉讼当事人在案件审理期间无法利用房产从事非法活动。希望以上内容能够帮助大家更好地理解法院冻结和查封房产的区别。