法院作为司法机关，对于查封房产享有一定的权利，在特定情况下可以进行查封。然而，在执行查封程序之前，需要满足一系列条件和程序。

首先，法院只有在合法的情况下才能够查封房产。根据相关法律法规，举例来说，当债务人无力偿还债务，或者违反相应规定而须受罚时，法院才有权寻求查封债务人的房产。

其次，法院在进行查封过程中，应该依法保护房产所有人的权益。例如，如果房产是按揭购买的，并且正在还款期间，那么法院在查封时应该考虑到这个因素，以免给房产所有人带来不必要的损失。此外，当事人也有权申请解封，如提供担保、履行债务等。

同时，法院在查封房产时，需要确保程序的合法性。具体而言，法院在查封之前，会发布相应法律文书，通知债务人并告知具体查封事由。债务人也有权利提出异议，并有法定的时间段进行申诉。只有在经过合法程序后，法院才能正式查封房产。

最后，法院的查封权力应该是有限制的。根据我国法律规定，通常情况下，法院对房产的查封期限不得超过两年，并且必须审慎权衡权益，避免造成重大损失。同时，在查封期间，法院也需要及时处理这一案件，以保障当事人的合法权益。

总之，法院作为司法机关，在特定条件和程序下，拥有查封房产的权利。然而，这个权利必须在合法性、保护房产所有人权益以及程序合规等前提下行使。只有确保上述要求，法院的查封才能够具有合法性和实际效力。