法院拍卖是一种司法手段，用于追缴债务或解决特定纠纷。在某些情况下，法院可能会对负债人的房产进行查封，并将其列入拍卖程序中。

查封是指法院为保障债权人的利益而对被告的财产采取强制措施。一旦房子被查封，所有的权属转移都受到限制。查封可以对不动产（如房屋）和动产（如车辆、存款等）进行。这意味着负债人无法自由处置这些财产，直到法院的判决作出。

当负债人无法偿还债务时，债权人可以向法院申请执行令，并要求查封房产。通常，在申请查封之前，债权人需要提供有效的证据，以证明债务确实存在，并且负债人没有能力或意愿偿还债务。

一旦法院批准了查封申请，相关部门将前往现场执行。执行人员会对房屋进行登记并贴上查封通知，以确保公示和保护权益。此后，该财产将被列入拍卖程序中。

法院拍卖通常是公开的，任何人都可以参加竞拍。在拍卖前，法院会发布相关公告，包括拍卖时间、地点、竞拍条件等信息。竞拍者需要提供一定的保证金，并遵守相应的规则和程序。

拍卖的最终结果取决于最高出价者。如果没有竞拍参与或出价未达到预期，法院可能会取消拍卖或重新安排拍卖日期。

一旦成功竞得房产，竞购人需要按照法定程序支付剩余拍卖款项，并进行过户手续。拍卖获胜者将成为财产权益的新所有者，而负债人则有义务交出房屋并清除查封。

总之，在法院拍卖中，查封房子是一种强制手段，帮助债权人实现对债务的追讨。虽然对负债人来说是一种不幸的处置方式，但这也是司法系统用以确保公平和秩序的重要措施之一。