法院查封是指法院采取一种强制执行措施，将被执行人的财产暂时禁止处分的行为。而在法院查封之前进行过户，则涉及到了个人财产权益的转移。

为什么会出现法院查封之前过户的情况呢？一般来说，被执行人有可能在感知到法院即将采取查封措施后，试图通过过户等方式将财产转移给他人，以逃避执行。这种行为往往涉及到欺诈、逃避债务的嫌疑。所以，法院查封之前过户的情况在实际生活中并不罕见。

对于法院来说，如果发现了查封之前的过户行为，就需要对此进行调查和处理。首先，法院会对过户行为进行合法性核查。如果发现该过户行为存在违法之处，法院将会撤销该过户操作，并追究相关责任人的法律责任。

同时，法院还会针对这一过户行为的目的进行调查。如果发现该过户是为了逃避债务，法院可以视具体情况采取不同的措施。例如，可以追踪财产的流转路径，寻找资产的所在地，进而对财产进行冻结，以保证债务能够得到清偿。

然而，在法律上，法院查封之前过户并不总是非法的。如果被执行人提前知悉到法院将采取查封措施，并能够合法地通过过户来转移其财产权益，则法院无法撤销该过户行为。因此，在经济发展日新月异的今天，保护个体和企业的财产安全显得尤为重要。

对于个人及企业来说，避免法院查封之前过户的方式主要有两种。一是遵守法律法规，积极履行自己的债务，并保持良好的信用记录。这样一来，就能够减少被执行的风险，从而避免了法院的查封行为。二是及时了解可能存在的法律风险，注意留意法院或其他相关部门的动态，预防于未然。

总之，法院查封之前过户虽然存在，但它不代表违法。对于法院来说，只要能够确定过户行为违反了法律法规，就可以采取相应的措施进行处理。而对于个人及企业来说，遵守法律、履行义务，尽可能减少被执行的风险才是最重要的。