法院查封房产是一种司法措施，旨在保护债权人的利益。当某个人或者机构拖欠债务并无法偿还时，债权人可以向法院申请查封其房产，阻止其转移财产或变卖房屋来还债。然而，法院查封房产并不是永久有效的。

根据中国的相关法律规定，法院对房产进行查封的期限通常为两年。在这两年期间内，被查封的房产不能进行过户、抵押或出售等交易行为。查封期满后，如果债务仍未还清，债权人可以向法院申请延长查封期限。但是，在一些情况下，法院查封房产的效力会提前失效。

首先，如果被查封的房产主动变更了权属关系，例如所有权人变更或房产抵押，那么法院的查封就会自动失效。因为查封的目的是保护债权人的利益，如果债务人将房产的权属或其他财产权益转移给他人，那么债权人的利益就无法得到保障。

其次，如果债权人和债务人之间达成了协议，达成了偿还债务的安排，并获得法院的认可，那么法院查封房产也会失效。例如，双方可以签订还款计划，每月按时偿还一部分债务。只要债务人能够按照协议要求按时还款，法院对房产的查封就不再需要。

另外，如果债务人通过其他方式清偿了债务，例如出售其他财产、收到亲友的赠与等，也可以导致法院查封房产失效。因为债务已经得到了清偿，再继续查封房产就没有意义。

总结来说，法院查封房产是一项有效的手段来保护债权人的利益。然而，查封并非永久有效，期限通常为两年。在期限内，要么债务人主动与债权人达成协议偿还债务，要么房产没有发生权属或其他财产权益变更。否则，法院查封房产的效力将会失效。