离婚是一段令人痛苦的经历，不仅要面对情感的失落，还需要处理许多实际问题。其中，最重要的问题之一就是房产的分割与过户。

然而，有时候离婚双方在财产分割方面无法达成一致意见，或者一个方面拒绝履行义务。这种情况下，法院可能会介入，并采取相应的措施保护当事人的权益。

在我国，离婚后的共同财产需要依法进行分割，其中包括共同购买的房产。通常，分割完毕后，双方需要办理房产的过户手续，确保产权转移。

然而，在某些情况下，一方可能拖延甚至拒绝过户手续。这种情况下，对方可以向法院提起诉讼，请求法院查封该房产。

房产的查封是法院根据申请人的合法权益做出的保全措施。一旦法院裁定查封，就意味着被查封的房产不能进行任何转让、租赁等交易，以确保申请人的合法权益不受损害。

而被法院查封的房产，通常是因为一方在离婚财产分割中拒绝过户或违反协议。法院会根据双方的争议和相关证据来决定是否查封房产，以及查封的范围和期限。

对于被查封的房产，一方可以选择履行过户手续，以解除查封。否则，房产将无法进行交易，直到法院裁定查封解除。

在离婚后，房产的分割问题往往成为双方争执的焦点之一。无论是积极履行义务还是通过法院的力量保护自己的权益，都是需要慎重考虑的选择。