不动产是指土地、建筑物、构筑物以及与房屋固定在一起的附着物等与土地相连不可分割，并具有自然属性或法律属性的财产。在购买和交易不动产的过程中，有时候会出现被法院查封的情况。

首先，我们需要了解什么是法院查封。法院查封是指依照法院的判决或者裁定，对特定不动产进行暂时限制处置的一种强制措施。通常情况下，法院查封主要是为了保护当事人的合法权益，防止不动产被非法处分。

那么，在不动产办理过程中，为什么会出现被法院查封的情况呢？一般来说，被查封的原因有几种可能性。首先，不动产存在所有权争议，即多方对不动产的所有权提出异议。其次，不动产涉及到诉讼案件，如债权纠纷、房屋租赁纠纷等。再次，不动产可能涉及到民事赔偿，因此需要进行查封以保证赔偿款项得到充分保障。

当你发现自己的不动产被法院查封时，首先要冷静应对。第一步是阅读法院的相关裁定书或者决定书，了解具体查封原因和范围。第二步是及时与律师取得联系，并寻求合法的援助。律师可以帮助你分析情况，制定相应的解决策略。

接下来，你需要进行相应的申请和诉讼程序。此时，你可以根据具体情况向法院提起异议申请，同时提交相关证据和材料以支持你的主张。法院将会根据实际情况进行审核和判决。

最后，一旦解封的条件满足，我们可以提请法院解除对不动产的查封限制。解封后，你将可以恢复对不动产的正常处置权利。

总之，如果在不动产办理过程中遇到被法院查封的情况，我们应该保持冷静，及时与律师取得联系，并且根据法律程序进行相应的申请和诉讼。只有通过合法的方式来解决问题，才能最终恢复对不动产的正常处置权利。