查封房，指的是法院为了保障诉讼胜诉一方当事人的合法权益，对被告一方的财产进行限制性措施，以确保未来执行判决时有足够的资产可供执行。近年来，查封房成为维护司法公正和保护当事人利益的重要手段之一，其效力也备受关注。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，法院在查封房时需要经过以下程序：首先，申请人需向法院提出查封房申请，并提供充分的证据证明查封房的必要性；其次，法院会依法审查申请材料，经过审查合格后发出查封通知；然后，法院会派员到被查封房的现场进行查封工作，同时制作查封笔录。最后，法院应该在3个工作日内将查封通知及相关手续都予以公示，以确保所有违约行为被严格约束。

一般情况下，法院查封房的决定是有效的，因为它得到了法律的保障。查封房决定一旦生效，被查封房的所有权及处分权都会被限制，以保障申请人的利益。受到查封房限制的财产如出售或转让，将会是无效的，同时违反查封房决定的行为也会受到法律的惩罚。

但需要注意的是，法院查封房的目的并非对被查封房进行销毁或者没收，而是暂时限制其处置权，确保执行判决时有足够的财产可供执行。因此，在查封期间，被查封房的存在和状况不会发生改变，仅仅是限制了它的归属及处分权。而一旦判决生效并形成了有效的执行裁定，法院可以通过拍卖、变卖等方式变现查封房，从而执行判决。

综上所述，查封房是法院保护当事人合法权益的一项重要手段，其决定在大多数情况下是有效的。但是，被查封房一方仍然具有法律救济的权利，如果认为自己的利益受到损害，可以向法院提起申诉。未来随着法律的逐步完善和社会进步，相信查封房制度将越来越健全，更好地保障当事人的合法权益。