物权法是中国的一部重要民事法律，旨在规范人们对于不动产和动产的所有权和其他物权关系。其中，物权法第二十条是关于法院查封的规定。

根据物权法第二十条的规定，法院可以对拟卖或者已经通过协议性质转让的不动产进行查封。这意味着，在特定情况下，当事人对于该不动产的处分行为可能会被法院采取相应的保护措施。

具体来说，如果权利人提出申请，并能够提供相应证据，法院认可其主张后，可以对拟出让或者已出让的不动产进行查封。此时，权利人可以向法院提出请求保全的申请，以确保自己的权益得到有效保护。

同时，根据物权法第二十条规定，如果在查封期间，查明了债权债务纠纷的事实，权利人将可能面临更多的风险。比如，债权人可能会提出诉讼请求，要求将查封期间内收到的价款用于清偿债务。

因此，在发生类似情况时，作为权利人，应当及时向法院提出保全请求，并协助法院开展查封程序。这样，一方面能够表示自己对权益的合法主张，另一方面也能够防止更多的风险产生。

总之，物权法第二十条为法院查封行为提供了明确的规定，保护权利人的合法权益。在遇到类似情况时，权利人应当积极主动地维护自己的权益，以免造成不可挽回的损失。