法院冻结房产是一种特殊的措施，用于保障债权人的合法权益。当债务人无力偿还债务或存在其他违约行为时，债权人可以向法院申请冻结债务人的财产，包括房产。这样一来，借款人就不能随意处置自己的房产了。

那么，法院冻结房产之后，债权人需要去房管局办理手续吗？答案是否定的。根据我国相关法律规定，法院执行的冻结令具有强制性，无需债权人亲自到房管局进行操作。

实际上，法院对房产冻结后，会发出冻结通知书并将通知书送达至相关单位，包括房地产管理部门。这些单位在收到通知书后，会相应地按照法院的要求予以执行。因此，债权人并不需要亲自前往房管局进行任何手续。

需要注意的是，一旦房产被法院冻结，债务人就无法将房产转让、抵押或者租赁给他人。同时，法院还会通过公告等方式向社会公众宣布该房产已被冻结，以确保冻结的有效性。这就意味着，即使房产所有权发生转移，新的房产所有人也将受到冻结令的限制。

当然，并非所有房产都可以被法院冻结。根据我国法律规定，一些特殊类型的房产如农村自建房、限购房等具有一定重要性，法院在决定是否冻结时会综合考虑各种因素。

综上所述，法院冻结房产后，债权人不需要亲自去房管局办理手续。法院的冻结通知书将起到强制执行的作用，相关单位会按照通知书的要求予以执行。这样一来，借款人无法处置冻结的房产，以保障债权人的利益。