法院查封是指法院对被执行人的财产实施限制措施，在特定时间内禁止所有权利人处分查封财产。这种限制举措不仅会给被执行人带来影响，还有可能对租赁方造成一定的不利影响。

首先，法院查封期间可能会导致房屋租赁合同无法正常履行。当被查封的房屋正好是正在进行租赁合同的房屋时，租户将无法进入该房屋居住或使用。这对租户而言无疑是一个巨大的困扰，尤其是当它导致了租户无法履行与其他方签订的合同，如搬迁服务或商业租约等。这种情况下，除非双方能够协商解决，否则可能需要通过法律途径寻求赔偿或解决争议。

其次，法院查封也会对租金支付造成影响。在被查封期间，租赁方可能会被要求停止向被执行人支付租金。这意味着租赁方可能无法按时收到租金，对其经济状况造成一定的压力。短期内租赁方可能会面临资金匮乏的问题，需要调整财务安排以应对这种情况。

此外，法院查封还可能导致租赁合同的终止。如果被查封的房屋的所有权发生变化或者出现其他影响到租赁权益的情况，租赁方可能有权解除合同。这对租赁方而言也是一个风险，因为他们需要找到新的住所或商业场所，并承担因提前解约而产生的额外费用。

综上所述，在法院查封期间，租赁方往往会遭受各种不利影响，包括无法正常履行合同、租金支付中断以及合同解除等。对于租赁方来说，应该了解法院查封的相关规定，并在租赁合同中明确约定双方在该情况下的权利和义务，以减少潜在的经济风险和纠纷。