法院在执行诉讼程序中，如果需要保全被申请人的财产以满足债权要求，常常会采取查封不动产的措施。查封不动产是一种法律手段，通过对房地产、土地、建筑物等财产进行查封，限制其转让、抵押或处分，以保障申请人的利益。

那么，法院是如何进行查封不动产的呢？首先，法院会根据案件的具体情况，依法审查判决书或裁定书，明确查封事项的范围和期限。然后，法院会聘请具备资质的评估机构对被查封的不动产进行评估，确定其价值，作为拍卖或变卖的依据。

接下来，在查封不动产之前，法院需要向不动产登记机关提出查封申请。不动产登记机关接到法院的申请后，会将查封事项记录在不动产登记簿上，并通知不动产所有人及相关权利人。同时，不动产登记机关还会通知公证机构、银行、房管部门等相关单位，禁止进行任何与不动产有关的操作。

一旦不动产被查封，其所有权不受影响，仅限制其转让和处分。在查封期间，法院会委托相关机构以公开、公平、公正的方式进行评估和拍卖，以获取最高价值。

查封不动产的期限是有限的，一般为半年至一年，根据案件需要可以延长。当判决生效或执行完毕后，法院会解除查封，并将解封通知书送达不动产登记机关，不动产登记机关随即将解封事项从登记簿上删除，不再限制不动产的转让和处分。

总之，法院查封不动产是一种保全措施，通过限制不动产的转让和处分来保障债权人的利益。在执行查封过程中，法院需要与不动产登记机关、评估机构等单位进行密切合作，确保整个过程的合法性和公正性。