法院查封冻结房产期限究竟有多久？这是许多人在涉及到房产纠纷时常常问到的问题。下面我们通过对相关法律法规的解析，帮助大家理清这个疑惑。

首先，要明确的是，法院对房产的查封和冻结是为了保障案件的正常进行，保全当事人的合法权益而采取的措施。房产被查封或冻结后，所有权不发生转移，但房产的处置权暂时被剥夺。

根据我国《民事诉讼法》第177条的规定，法院查封、冻结财产的期限一般不得超过半年，最长不得超过1年。但在特殊情况下，可以申请延长查封、冻结期限。

那么，何为特殊情况？按照《中华人民共和国民事诉讼法释义》第58条的规定，以下几种情况可以认定为特殊情况：一是案件复杂，需要较长时间审理；二是被查封或冻结的财产价值较高，需要更长时间保全；三是因自然灾害、重大事故等无法预见的原因，导致案件审理时间延长。

申请延长查封、冻结期限需要符合以下条件：一是当事人以书面形式提出申请，说明理由；二是被查封或冻结的财产仍然存在保全必要性；三是不损害其他当事人的合法权益。法院将根据具体情况进行审查，并作出是否准许延长的决定。

此外，对于查封或冻结期限已到或延长期限还不能解决纠纷的情况，诉讼参与人可以向法院申请解封。法院将综合考虑案件的实际情况，决定是否予以解封。

综上所述，法院查封和冻结房产的期限一般为半年至1年，并可以根据特殊情况延长。当事人在遇到这种情况时，应及时了解相关法律法规，维护自身合法权益。