法院查封是指法院依法对某人的财产进行保全措施，以确保债务能够得到清偿。这一程序经常用于房地产领域，当有争议的房产涉及到诉讼时，法院会对该房产予以查封。

那么，法院在查封房产时是否会通知房主呢？答案是肯定的。根据我国法律规定，法院在对房产进行查封时，必须事先发出通知给房主，告知他们查封的具体原因和期限。只有在房主不在或无法通知的情况下，法院才可以在没有通知的情况下查封房产。

对于收到法院查封通知的房主来说，他们应该遵守以下几点：

1. 不得自行拆除或变卖被查封的财产。

一旦接到法院查封通知，房主不能擅自处理被查封的房产。任何未经法院同意的行为都将被视为违反法律。

2. 配合法院以及相关人员的工作。

房主需配合法院和相关人员进行房产查封的工作。这包括提供必要的材料、协助进行查封手续等。

3. 在约定期限内解除查封。

根据通知中所规定的时间，房主在被查封的期限内应该解决与法院之间的争议，并解除查封状态。

对于违反了以上规定的房主，法院将依法采取相应的强制措施进行处理。

当然，也有一些特殊情况下，法院可能会采取即时查封的措施，例如对于已经被查封的财产频繁发生转移的情况。但无论如何，法院对房主的权益保护始终是首要考虑。

最后需要注意的是，法院查封只是一种暂时性的保全措施，而不是永久性的财产变更行为。在有效期届满或争议得到解决后，法院会解除对房产的查封，使其恢复正常状态。