赠与的房子法院能查封吗

在日常生活中，房屋买卖是一件非常常见的事情。然而，也有一些特殊情况需要我们特别关注，比如赠与的房屋是否可以被法院查封。

根据我国《物权法》的规定，赠与是一种常见的财产转让方式，即将财产作为礼物无偿赠与给他人。但这并不意味着赠与的房屋就完全没有风险。

首先，需要明确的是，任何一笔财产交易都不能违反法律的规定。如果赠与者赠与房屋存在欺诈、虚假等违法行为，法院是有权查封这套房屋的。

其次，赠与的财产要经过合法程序才算有效。例如，在房屋赠与过程中，应当签订赠与合同，并在合同上盖章、签字等。如果没有合法的赠与合同，那么这种赠与可能会被认为无效，最终导致法院对赠与的房屋采取查封措施。

此外，赠与的房屋也存在赠与人订立过婚约、将来包办婚姻等情况，这也可能导致法院对赠与的房屋采取查封措施。因为在我国的婚姻法中，夫妻共同财产及特质财产都可以被确认上夫（妻）或者基于夫（妻）权利要求查封。

总结起来，赠与的房屋并不是绝对安全免于查封的。法院在保护权益的同时，也会根据具体案件的情况来判断是否对赠与的房屋采取查封措施。因此，无论是作为赠与人还是接受人，都应当遵守法律规定，确保赠与过程合法、公正，以避免不必要的麻烦和损失。