动迁前，我国城市的土地往往是国家所有的，人民公社集体所有的。而随着经济的改革与发展，不动产的出现让人们意识到土地与建筑物也可以成为私人财产。然而，在一些特殊情况下，法院可以根据法律规定对不动产进行查封。

首先，我们来了解一下什么是不动产的查封。简单来说，查封是指法院依法实施限制不动产权利行为的一种措施。当不动产涉及到违法、纠纷或者执行问题时，法院可以通过查封来保护各方的权益，并确保案件的顺利进行。

那么，为什么会有不动产被查封呢？主要原因包括以下几点：

首先，不动产存在违法行为。比如，某个房屋违反了城市规划、环保或者建设用地规划等法规，就可能面临被查封的风险。此时，法院可以根据相关法律法规，对该不动产进行查封，以防止继续违法。

其次，不动产涉及到司法执行。当一方被判决返还财产、支付投资回报或者赔偿金等时，如果其没有积极履行义务，法院可以通过查封不动产来迫使其履行。这样既能保护申请人的权益，又能维护司法公正。

此外，不动产可能涉及到债务问题。当一方拖欠债务，无力偿还时，债权人可以向法院申请查封其不动产。这样可以确保债务人在解决债务问题之前，不能将不动产出售或进行其他处理。

最后，我们来了解一下不动产被查封后会发生什么。一般情况下，被查封的不动产不能交易、转让或者进行其他处置。同时，法院会发布相关公告，并通知有关当事人和权利人。如果查封期间没有解除，不动产可能会被依法拍卖或者转让，用于清偿债务或者赔偿申请人。

不动产的查封是司法机关依法行使职权的一种手段，它既是对不法行为的惩罚，也是对诉讼参与人合法权益的保护。因此，无论是法院还是当事人，都应该正确理解与遵守相关的法律法规，以共同维护社会秩序和公正。