法院执行裁定书是一种法律文件，通过它确立的法律效力可以对一方当事人采取强制措施，以保证判决生效。其中，查封房产是一种常见的执行措施，用于保全被执行人的财产。

当法院接到执行申请后，如果判决裁定应由被执行人履行而被执行人未履行，申请执行人可向法院申请执行。法院会根据相关法律规定和当事人提供的证据，进行审理并作出相应的执行裁定。执行裁定一旦生效，执行法官将依照裁定内容采取一系列强制措施来保障被执行人履行义务。

查封房产是执行裁定中的一种常见措施。它是指在执行裁定生效前，法院可以裁定查封被执行人的房产，防止其变卖或转移财产，确保执行过程的顺利进行。具体涉及的房产可能包括住宅、商业物业、土地等不动产。

查封房产的目的是为了保全被执行人的财产，确保执行裁定能够顺利进行。被执行人的房产被查封后，将不能随意出售、转移或处置。案件结束后，根据最终判决结果，法院会解除对该房产的查封措施。

查封房产的程序一般包括：
1. 接到执行申请：法院收到执行申请后，会根据相关法律规定开展相应程序。
2. 审理执行申请：法院会审理申请，记录当事人陈述和提供证据等内容，并决定是否裁定查封房产。
3. 发布裁定书：法院裁定查封房产后，会书面通知有关当事人，确认裁定的生效日期。
4. 执行查封：执行法官依法对房产进行查封，确保被执行人无法改变财产状态。
5. 解封房产：在最终判决结果确定后，法院会解除对被执行人房产的查封措施。

总之，法院执行裁定书通过查封房产这一执行措施，保全被执行人的财产，促使其履行义务。查封房产是一项常见且有效的执行手段，以确保执行过程的公正和顺利进行。