法院查封房子是一种司法行为，通常是在判决确定一方需要支付一定金额的债务时，如果该方无力支付或拒不履行，法院可以采取查封房产的措施，以保障债权人的利益。

当某个房产被法院查封后，一般会先进行评估和鉴定，确定房产的价值。然后，在一定的程序下，法院会通过拍卖的方式将房产变现，以偿还债务。

那么，法院查封房子后怎么拍卖呢？接下来，我们来简要介绍一下相关程序：

一、评估鉴定

在拍卖前，法院会组织专业评估师对被查封房产进行评估和鉴定，确定房屋的市场价值。这是拍卖的第一步，也是确定底价和出售起始价的依据。

二、公告拍卖

法院会通过报纸、电视、互联网等多渠道发布关于拍卖的公告，公告内容包括被拍卖房产的基本情况、评估价、底价、拍卖时间地点等。这样可以吸引更多的潜在买家参与竞拍。

三、报名资格审查

有意购买被拍卖房产的人需要在规定的时间内向法院递交购房意向书和资金证明，同时缴纳一定的报名保证金。法院会对报名人的身份和资质进行审查，确保只有合格的买家能够参加拍卖。

四、竞价拍卖

法院将安排具备资质的拍卖师主持拍卖过程。拍卖会上，参与竞拍的人根据底价进行报价竞争，最终以最高价者成交。成交后，买方需要在一定期限内支付全部房款。

五、确认权属

拍卖结束后，买方和卖方需前往不动产登记机构办理过户手续，将房产的所有权转移给买方，并领取房产所有权证书。

六、返还余款

如果拍卖所得金额超过了债务数额和相关费用，剩余的款项会返还给原产权人或其他受托人。

七、争议解决

如果有人对拍卖结果不服，可以向法院提起诉讼，并按照相关程序进行解决。

总的来说，法院查封房子后的拍卖程序相对较为简明扼要。通过评估、公告、报名资格审查、竞价拍卖等步骤，保证了拍卖过程的公平和透明性，确保债权人能够尽快收回债务，同时也为购买者提供了一个合法获取房产的机会。