解除查封房屋条款是指在特定情况下被法院查封的房屋可以通过一定的条件和程序解除查封，恢复正常使用权。根据实际情况制定条款时，有几个关键要点需要考虑。

首先，明确解除查封的条件。一般情况下，解除查封需要符合以下条件：

第一，涉案纠纷已经解决。如果房屋被查封是因为涉及到法律纠纷，解除查封的首要条件就是确保该纠纷得到解决。例如，如果是因为欠债而导致查封，那么解决方案可能是偿还所有债务或达成债务重组协议。

第二，支付相关费用。解除查封通常需要支付一定的费用以覆盖法院和相关人员的成本。这些费用可能包括法院执行费、拍卖费用等。确保解除查封前已经支付了这些费用，是解除查封的必要步骤。

第三，提供相关证明文件。解除查封通常需要提供一系列与涉案房屋有关的证明文件，例如权属证明、法院裁定书等。这些文件的准备工作需要提前做好，以确保解除查封的顺利进行。

其次，应该明确在条款中规定房屋解封后的权利和义务。解除查封后，原房屋所有人应享有正常的产权和使用权，可以自由买卖、出租等。然而，一些限制也可能被加诸在解封后的房屋上，例如融资或再次抵押的限制。这些权利和义务应在条款中清晰地规定，以避免未来的纠纷。

此外，条款中还应明确相关违约责任和法律途径。如果任何一方未能履行解封条件，导致损失，应该明确违约责任。此外，在解封后，如果另一方再次涉及到违约行为，受害方的救济渠道也应该在条款中规定。

综上所述，解除查封房屋的条款需要明确解封的条件、解封后的权利义务、违约责任和法律途径等要点。通过制定清晰且具体的条款，可以为双方提供一份合理的框架，从而更好地管理解除查封的过程。