山东烟台一座房子因为没有备案被法院查封，这引发了人们对于房产买卖过程中的合法性和风险的关注。根据报道，在购买该房子时，买家并未进行详细的审查，也没有向相关部门查询其是否有合法的房产证书。

房屋备案是房主将房产信息报告给相关政府部门，并留存备案材料的程序。这个过程有助于确保房产交易的合法性和安全性，也能够提供一定的依据，以保护买卖双方的权益。

然而，对于一些不法分子来说，他们会利用各种方式规避备案程序，以获取不当利益。比如，在房屋买卖过程中，一些房主可能故意隐瞒真实情况，以隐匿房屋的存在，或者伪造虚假的备案材料。

在山东烟台的这起案件中，查封行为是由法院根据某些线索或举报展开的调查。法院会要求相关部门提供房产备案信息，如果发现该房子没有进行备案程序，就有可能对其进行查封和依法处理。

对于房屋买卖双方来说，如何避免类似的纠纷呢？首先，作为买家，我们应该在购买房屋之前要仔细核实资料，在房产登记部门查询相关信息。其次，可以选择委托专业律师，进行法律咨询和代理，以确保交易的合法性和安全性。

对于房主来说，诚信是最重要的原则。应该切实履行备案义务，并及时更新备案信息。同时，如果发现自己的房子遭到恶意诽谤或者被滥用，也应该积极向相关部门进行举报和申诉。

总而言之，房屋备案的重要性不容忽视。它是保障买卖双方权益的重要措施，可以有效地防范房地产市场的不正当行为。只有从源头上加强监管，严格执行备案制度，才能提高房产交易的合法性和安全性。