烂尾楼是指因为各种原因导致工程无法正常完工的楼房，它们给业主和开发商带来了巨大的困扰。其中一个严重问题就是法院查封的风险。

那么，面对烂尾楼，如何防止法院查封呢？以下是一些建议：

首先，及时与相关部门沟通。一旦出现任何不能继续建设的情况，应立即与城市规划、建设管理等部门进行沟通，并及时报备。相关部门可以提供有关法律法规的咨询和指导，对于遇到的问题给予相应的解决方案。

其次，加强与购房者的沟通。购房者是烂尾楼最直接的受害者，他们需要及时了解楼房的进展和相关问题。开发商应当定期向购房者通报工程进展情况，将问题告知并积极寻求解决方案。这样可以有效减少购房者对开发商的维权诉求，降低查封的可能性。

第三，采取合理的财务措施。烂尾楼的背后往往伴随着资金问题。开发商需要妥善管理和使用投资资金，保证项目的正常进展。同时，应对可能出现的资金缺口进行预防性调整，并积极寻找新的资金来源。只有保持良好的财务状况，才能更好地应对法院查封的冲击。

第四，建立有效的风险管理机制。烂尾楼项目本身就存在一定的风险，因此，开发商应当建立起相应的风险管理机制。这包括识别、评估和处理各类风险的能力。通过建立完善的内部控制和相应的管理流程，可以及时应对各种潜在风险，减少法院查封的发生。

总之，防止烂尾楼被法院查封是一项重要且综合性的工作。除了与相关部门和购房者的沟通外，合理运用财务手段以及建立风险管理机制都是必不可少的。只有全方位的预防措施，才能最大限度地降低烂尾楼被查封的可能性。