法院查封的厂房拍卖程序分为以下几个步骤： 第一步是拍卖准备阶段。法院需要对查封的厂房进行评估和估价，并委托一个专业的拍卖机构来组织拍卖活动。同时，法院将发布公告，公告中包含了拍卖时间、地点、标的物描述、起拍价等信息。 第二步是拍卖公告的发布。法院会通过官方网站、报纸、拍卖网站等途径发布拍卖公告，以便广大买家了解拍卖信息并参与竞价。公告中将详细说明拍卖流程和相关规定，例如报名方式、保证金缴纳、竞价方式等。 第三步是拍卖报名。有意购买查封厂房的人需要按照公告要求进行报名，并缴纳一定的保证金作为拍卖资格的保证。报名截止后，法院将对报名者进行资格审核，在确定符合条件的人后发放竞买者号牌。 第四步是拍卖现场。在拍卖当天，参与竞价的人需携带有效身份证件和竞买者号牌前往拍卖现场。法院工作人员会依次介绍拍卖规则，并按照起拍价开始竞价。竞买者可根据自己的意愿提出竞价，直到无人加价为止。 第五步是竞价结束和成交确认。在所有竞价结束后，法院将确认最高价，并以该价格确定成交买家。成交买家需支付剩余款项，完成交易手续并签署合同。如买方逾期不支付余款，则取消该买方的购买资格，并返还已缴纳的保证金。 第六步是交付过户手续。一般情况下，法院会在成交后协助办理过户手续，将厂房的产权进行转移，并向买方颁发相关产权证书。 总结而言，法院查封的厂房拍卖是一个规范且公正的程序。通过拍卖可以实现对被查封资产的变现，同时也为有意购买者提供了公平公开的交易平台，使双方都能够得到合法合理的权益保护。