预查封期间解除合同 在购房交易过程中，有时候会出现征地拆迁、限制流转等问题，导致房产被查封。一旦房产被查封，买卖双方的合同自然无法兑现。然而，在预查封期间，买房方是否有权力解除合同呢？ 根据我国相关法律规定，查封房产确实会对合同执行产生影响。但是在预查封阶段，买房方有解除合同的权利，前提是满足以下三个条件： 1. 查封属于不可抗力因素 首先，如果房产被查封是由于不可抗力因素引起的，比如政府征地拆迁、法院裁定等，那么买房方是有权解除合同的。不可抗力因素意味着买卖双方都无法预料和控制的情况发生，这时解除合同是合理的。 2. 客观事实变化 其次，如果查封房产后客观事实发生了重大变化，使得原先签署的合同无法继续履行，买房方同样有权解除合同。比如，被查封房产的用途发生了变化，原先购买该房产的目的无法实现，这种情况下解除合同是符合逻辑的。 3. 合同存在瑕疵 最后，如果合同本身存在严重瑕疵，比如买卖双方违反了法律规定、欺诈行为等，那么买房方同样有权解除合同。查封房产可能是瑕疵的一个表现，如果房产存在其他问题，买房方有权利终止合同。 需要注意的是，在解除合同前，买房方应确保自己的理由充足，并与卖房方进行沟通协商。如果无法达成一致，可以请律师介入并采取法律手段解决争议。 总之，在预查封期间，买房方是有权解除合同的。但是需要满足一定的条件，包括不可抗力因素引起的查封、客观事实的重大变化以及合同存在瑕疵等。在解除合同前，应与卖房方进行充分的沟通和协商，避免引发更大的纠纷。