期房是指还在建设中尚未交付使用的房屋。由于一些特殊情况，如开发商资金链断裂、施工质量问题等，有时会导致法院对期房进行查封。那么，当期房被法院查封后，如何进行拍卖呢？下面将为您介绍。

首先，一旦期房被法院查封，开发商将无权处置这套房屋，也不能再将其出售。此时，法院将根据相关法律规定会安排相应的拍卖程序。

其次，法院通常会通过拍卖来变现被查封的期房。拍卖方式可以分为线下和线上两种形式。无论线上线下，法院都会公告相关信息，并且设定起始价，明确拍卖的具体条件。

对于线下拍卖，法院会选择一个公共场所作为拍卖现场，开展实物竞拍的方式。此时，参与拍卖的人员需要携带相应的身份证明和拍卖保证金，以确保拍卖的公平性和严肃性。参与者可以通过竞价的方式争夺该期房。

而对于线上拍卖，法院通常会选择一个专门的拍卖平台进行拍卖。拍卖平台上会公示拍卖信息和要求，参与者可以在规定的时间内提交自己的竞价。最终，拍卖平台会按照出价、资质等因素确定中标人。

无论是线下拍卖还是线上拍卖，中标人需要在一定时间内缴纳成交款项，并履行法院对拍卖房屋的相关要求。如果中标人在规定时间内未能完成交付款项，则可能会被取消中标资格，房屋将重新进行拍卖。

在拍卖过程中，开发商通常会争取回购他们自己的期房。他们有权以市场价的方式回购被查封的房屋。但若开发商未能在规定时间内回购，或者回购方案被法院认为不合理，法院仍会继续拍卖这套期房。

总之，当期房被法院查封后，无论采取线下拍卖还是线上拍卖，法院都会确保竞拍程序的公正和透明，依法进行相应的拍卖工作。拍卖的结果将根据最高出价确定中标人，中标人需要在规定时间内履行相关手续。对于开发商来说，他们有权回购被查封的期房，但必须在规定时间内提供合理的回购方案。