法院查封房产是一种常见的司法措施，通常用于保护债权人的利益。一旦房产被法院查封，房主将面临诸多问题，如何处理这些查封房产也成为一项重要任务。

首先，对于债务人而言，他们可以采取多种方式来解决查封房产的问题。一种方式是通过履行债务义务来解封房产。比如偿还相关欠款或与债权人达成协议，通过支付清偿金额来解封房产。另一种方式是委托律师提出异议，要求法院撤销查封决定。当债务人能够提供合适的证据证明法院的查封决定存在错误时，法院有可能会撤销该决定。

除了债务人外，债权人也可以选择多种方式来处理查封房产。一种方式是将查封房产进行拍卖。通过公开竞价的方式，将房产转让给合适的买家，从中收回欠款。另一种方式是与债务人达成委还协议。债权人可以与债务人协商，并且同意解封房产条件下，债务人可以按照约定的方式逐步偿还债务。

当然，在法院查封房产最终处理中，还有一种情况是解封房产。这意味着法院撤销了对房产的查封决定，使得房主重新获得房产权。通常情况下，这种情况发生在债权人无法提供足够的证据支持其查封请求或者债务人已经全额履行了债务义务的情况下。

无论是债务人还是债权人，在处理法院查封房产时，都需要遵守相关法律法规，并且选择合适的处理方式。同时，他们也可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，以确保自身的权益得到充分保护。