法院查封房产是一种常见的针对债务纠纷、执行案件等情况下的强制措施，目的是保障债权人的利益。在进行查封前，法院需要依照相关法律规定办理各项手续。

首先，法院必须在查封前出具《查封裁定书》，明确要查封的房产的地址、产权情况以及查封的原因等信息。该裁定书需要加盖法院的印章，并且经过公证机关公证。这是确保查封程序合法有效的重要文件。

其次，法院需要将《查封裁定书》送达给房产的所有权人或持有人。这可以通过邮寄、传真、公告等方式进行，以确保被查封一方得知并接受法院的裁定。同时，法院也会通知相关管理部门，确保对被查封房产的监督和限制。

查封前，法院还会向房产所在地的不动产登记机构申请查封登记。该登记是确保查封程序的重要环节，一旦完成，将对外界生效。同时，法院也会将查封房产的相关信息通报到全国联网查询系统，以避免被查封房产的转让和处置。

除了上述手续外，法院还有其他工作需完成。例如，需要对被查封房产进行现场勘验，制作详细的勘验笔录，并在《查封裁定书》中进行记录。这样可以确保后续执行程序正当合法，防止违法抵质押、转移或毁损被查封财产的情况发生。

总而言之，在法院查封房产前，必须依照相关法律规定办理各项手续，包括出具《查封裁定书》、送达通知、申请查封登记等。这些步骤的完成是确保查封程序的合法性和有效性的重要保障措施。