预告登记阻却法院查封

在中国的法律体系中，预告登记是一种重要的手段，用于保护个人和企业的权益。

简而言之，预告登记是指在土地、房屋或其他不动产上，事先向相关部门登记并公示自己在该不动产上的权益。

预告登记的最主要功能就是通知第三方对该不动产进行转移、处置或者设立其他权益时需要注意该预告登记人的权益。可以说，预告登记是确保不动产交易安全和保护权益的重要手段。

然而，也有一些人利用预告登记制度来阻搦法院查封的行为，这给司法实施造成了一定的困扰。

按照法律规定，当某不动产涉及到诉讼案件、刑事案件、行政案件等需要进行查封的情况时，法院通过立案后会根据具体情况对相关不动产进行查封。

然而，如果该不动产上存在预告登记，法院在查封时就会受到限制。因为按照现行法律规定，预告登记的权利人可以在一定期限内优先取走该不动产，即便是法院进行查封也无法改变这个情况。

这种情况给司法机关带来了巨大的压力。一方面，如果法院查封不动产后，在优先期内无法将其强制执行，可能会对案件调解和解决造成严重影响。

另一方面，由于预告登记是公示的，很多人利用这一机制，通过在不动产上预告登记的方式来阻止法院查封。

针对这个问题，各地法院都在努力寻找解决办法，以保障司法实施的顺利进行。

一方面，一些地方法院通过加大对预告登记事项的审查力度，避免存在滥用预告登记方式的情况发生。

另一方面，一些专家学者呼吁修改相关法律法规，增加法院对预告登记的权衡能力和裁量权。

总的来说，预告登记是非常重要的保护权益的手段，然而在一些特殊情况下，也容易被滥用。为了保障司法实施的顺利进行，有必要加强对预告登记的监管，同时适当修改法律法规来增加法院查封权的裁量能力。