现如今，在我们的社会当中，经济纠纷是一个比较常见的问题。一旦涉及到房产、土地等财产方面的纠纷，往往会通过法院来解决。而在诸多案例中，法院查封房产以合同备案成为了一种常见的操作方式。

首先，我们来了解一下什么是合同备案。合同备案，顾名思义，就是将合同内容进行备案登记，使其具有法律效力。在买卖房产等财产交易中，双方需要签订购房合同或销售合同，并办理备案手续，以确认交易的真实性和合法性。

当发生财产纠纷时，法院会根据合同备案的情况来判断权利归属，并采取相应的措施。其中，查封房产是指法院依照相关法律规定，通过对房产所有人的财产进行限制，以保障债权人的权益。

那么，为什么法院会使用合同备案作为查封房产的依据呢？这是因为合同备案能够提供明确的证据来证明交易的合法性和真实性。一旦发生纠纷，法院可以通过查看备案文件，了解交易的详细情况以及当事人双方的权益归属，从而做出公正的裁决。

合同备案的过程并不复杂。一般来说，购房合同或销售合同签订后，需要到相关部门或开发商办理备案手续。备案时，需提供双方身份证明、房产证明、合同原件等相关材料，并支付相关费用。一旦备案完成，备案机构会颁发备案凭证，作为合同有效性的证据。

在实际操作中，如果发生房产纠纷，债权人可以向法院申请查封房产。法院在受理申请后，会核实备案材料的真实性，并对房产进行查封。这种做法使得查封房产更具有法律效力，保护债权人的权益。

总之，法院查封房产以合同备案是一种常见且有效的操作方式。通过合同备案，可以确保交易的合法性和真实性，并为法院做出公正裁决提供了有力的证据支持。合同备案的重要性应引起广大民众的重视，并在购房、销售等财产交易中予以认真对待。