财产保全担保是指以抵押物作为债务的担保，确保借款人对债权人的欠款履行义务。在房地产领域，财产保全担保往往以房产作为抵押物进行担保。

然而，有时候借款人可能希望解除财产保全担保，即解除房产的抵押状态。那么，要如何解除财产保全担保呢？以下是一些建议和步骤。

第一步，查阅合同。首先，借款人应该详细阅读财产保全担保合同中关于解除担保的条款。条款中通常会注明解除担保的条件和程序。借款人需要根据合同约定采取相应的解除措施。

第二步，偿还贷款。针对财产保全担保，最直接的解除方式是偿还借款。一旦借款人偿清所有与该房产相关的债务，财产保全担保就会自动解除。借款人需要按照合同的规定结清债务，并出具相关证明文件。

第三步，协商解除。在一些情况下，借款人可能无法一次性偿还全部债务。此时，可以尝试与债权人进行协商，请求解除财产保全担保。双方可以商定其他解决办法，例如提供其他形式的担保或提供额外的抵押物。

第四步，司法救济。如果借款人和债权人无法就解除担保达成一致，借款人可以通过司法途径寻求救济。在某些情况下，法院可以根据特定情形判决解除财产保全担保，例如债权人丧失优先受偿权益或债权人违反了合同约定。

无论采取何种解除方式，借款人需要注意以下几点：

• 及时与债权人沟通并取得书面证明；
• 遵守合同中约定的程序和条件；
• 咨询相关专业人士，确保自身权益受到保障。

财产保全担保房产的解除并非一蹴而就，需要根据具体情况采取相应措施。在解除过程中，借款人要仔细阅读合同条款、与债权人协商，并在必要时寻求司法救济。同时，保持沟通和合作，以确保解除财产保全担保的顺利进行。