欠钱是一件非常严重的问题，当欠债人无力偿还债务时，债权人通常会选择通过法律途径来追讨欠款。在一些严重情况下，法院可能会采取查封措施，以便保障债权人的利益。

对于债务人而言，房产往往是最有价值的财产之一。因此，当债务无法得到妥善解决时，法院可以根据债权人的申请来查封欠款人的唯一房产。

查封房产是指法院决定暂时限制债务人对其房产的处分权。这意味着欠款人在查封期间不能卖掉、转让或以任何方式处置这套房产。

要实施查封，首先债权人需要向法院提交相关文件和证据，证明债务确实存在，并且欠款人无力偿还。如果法院认可这些材料，并确认债权人的合法权益，就可以发出查封令。

一旦房产被查封，债务人将面临一系列的限制和困扰。首先，他们将失去对房产的处置权，无法通过出售来偿还债务。其次，债务人无法将这套房产作为抵押物或担保品用于其他贷款。最重要的是，欠钱方如果不积极采取措施来解决债务，被迫售卖房产也是有可能的。

然而，查封并不意味着债务人永远失去了房产。一旦债务得到解决，欠款人通过归还债务或达成和解协议等方式，可以向法院提出申请解除查封。当然，在法院审查后，并确认债务已经得到妥善解决后，才会解封房产。

对于债务人而言，避免房产被查封是最好的选择。保持及时偿还债务、与债权人沟通以寻求合理解决方案是至关重要的。此外，债务人可以在发现自己无法偿还债务的前提下，主动与债权人进行谈判，尽量避免走上法律程序。

总之，欠钱法院查封唯一房产是一种严肃的法律手段，旨在保护债权人的利益。对于债务人来说，积极解决债务才是最好的途径，避免陷入更大的财务困境。