被法院查封的房子能不能卖

查封是指根据法院的决定，对特定财产采取控制措施以确保执行案件判决的执行情况。这意味着一旦某人的房子被法院查封，他将失去出售或转让该房产的权利。然而，在某些情况下，被查封的房子也可以进行交易，但需要满足特定条件并经过法院的批准。

首先，如果某人的房子被查封，通常是因为他未能履行法院对他所做决定的要求或违反了相关的法律法规。这可能是拖欠债务、违约等原因导致的。在这种情况下，法院会采取措施以保护受益人的利益，防止被执行人转移或出售财产来逃避执行责任。

然而，即使房子被查封，根据个别情况和法院的裁定，也有可能允许房子进行交易。具体决定取决于以下几个因素：

1. 法院的决定。

如果法院认为解除查封对受益人更有利，或者被执行人提出了确实可以保证执行的方案，法院可能会同意解除查封，并允许该房子进行交易。

2. 受益人的意愿。

如果受益人同意解除查封并允许转让财产，法院通常会考虑其意见，并根据具体情况做出决定。

3. 未来交易所带来的变化。

如果通过出售被查封的房子可以使得债务得到还清、受益人能够获得满足，法院可能会考虑允许房子进行交易。

总而言之，被法院查封的房子通常不能自由买卖。然而，在某些情况下，经过法院的批准和受益人的同意，被查封的房屋也可以进行交易。如果你打算购买一处被查封的房产，最好咨询专业律师以了解相关法律程序和风险。