预售许可与法院查封
预售许可是指房地产项目在正式开盘之前，需要获得政府部门颁发的一种准许书。这个准许书是证明开发商已经符合了相关的法规和要求，才可以进行预售活动。

预售许可的目的是保护购房者的利益，防止房地产市场出现混乱和欺诈行为。通过对开发商的资质、项目规划和销售价格等进行审核，政府部门可以确保开发商具备开发房地产项目的能力，并保障购房者在购买过程中的知情权和选择权。

然而，有时候一些开发商可能会违反规定，以各种手段进行预售活动。这就可能导致一些预售公告虚假宣传或者使用不合法的销售手段。当购房者购买到这类违规的房屋后，可能会面临购房信息不真实、产品质量不合格等问题。

当购房者发现自己被欺骗后，他们可以向法院申请查封房屋。法院查封是指法院根据购房者的申请，对违规开发商的项目进行查封，从而保护购房者的权益。

法院查封是购房者维权的一种重要手段。它可以使购房者在争议解决过程中有更加有力的证据支持，并能够借助法律行动来获取赔偿或撤销合同等合理要求。除此之外，法院查封还能给开发商带来不良影响，迫使他们停止不合法的预售行为。

然而，值得注意的是，法院查封并非解决问题的最终方法。购房者应该在购买房产前通过各种途径核实开发商的信誉度和项目的合法性，并保留相关证据以备不时之需。此外，政府部门也应该加强对房地产市场的监管和管理，防止类似欺诈行为再次发生。

总而言之，在房地产市场交易中，预售许可与法院查封都起着重要的作用。预售许可保障了购房者的知情权和选择权，而法院查封则为购房者提供了一种有效的维权手段。只有政府、开发商和购房者共同合作，才能够建立一个公平、透明的房地产市场。