法院查封是指在特定法律情形下，法院为了保全债权人利益，对财产采取限制性措施，以确保被执行的物品不会被转移、变卖或遗失。当房产被法院查封后，房主面临的一个重要问题就是如何自己卖掉这个被查封的房产。下面将针对这一问题提供一些解决方案和注意事项。

首先，被查封的房产并不代表无法卖出，但需要经过一系列的手续和程序。首要之务是了解查封房产的具体原因和情况，通过仔细阅读法院的相关文件，明确查封的范围和期限。通常情况下，一旦查封期满，法院会解除封印，并恢复被查封财产的自由买卖交易。

然而，在解除封印前，房主需要主动与相关部门联系，了解解封程序和所需材料。一般来说，房主需要向法院提出申请，提交必要的证明材料，如房产证、身份证等。此外，还需要缴纳一定金额的保证金，并按照法院的要求完成相关手续。

一旦法院批准解封，房主就可以着手准备房产的销售工作了。首先，在准备过程中，房主可以寻找专业的房产代理机构或经纪人，委托他们协助进行销售。这样做有助于提高交易的效率和成功率，同时也能够获得更多专业的帮助和建议。

另外，房主还可以选择自己进行销售。在这种情况下，需要注意以下几点。首先，正确评估房产的价值，比较市场上类似房产的价格，制定合理的售价。其次，积极宣传和推广房产信息，可以通过互联网平台、报纸、户外广告等多种渠道发布房产信息，并安排看房时间和方式。最后，与潜在购房者保持良好的沟通和协商，充分了解对方的需求和条件，并及时处理来自买家方面的问题和要求。

在整个销售过程中，房主还需要密切关注法院的动态，并确保及时履行相关义务，如按时缴纳保证金、提交必要文件等。此外，还要注意防范可能存在的骗局和风险，保障自身利益。

综上所述，虽然被法院查封后的房产面临一些限制和困难，但房主仍有多种方式可以自己卖掉这样的房产。关键是了解相关规定和程序，并与专业人士合作或者自身努力，确保销售过程顺利进行，以最大化地实现自己的利益。