法院查封房产的规定是为了保证诉讼程序的公正与有效进行，确保诉讼当事人的权益得到维护。查封房产是指法院采取措施对涉案的房产进行一定形式的限制，以防止当事人对该房产进行侵占、转移或销售等行为。

根据我国《民事诉讼法》的相关规定，法院查封房产需要满足以下条件：

首先，涉案的房产必须与案件有直接关联。只有与案件有直接联系的房产才可以被查封，而与案件无关的房产不受影响。

其次，查封房产必须经过合法的程序。法院在决定查封房产时，必须经过合法的程序，包括对当事人进行告知及听取当事人的意见等。同时，法院应当向有关部门进行登记和备案手续，确保查封房产的合法性。

此外，法院查封房产不能超过一定期限。一般情况下，法院对房产的查封期限不得超过两年，但在特殊情况下，可以适当延长查封期限。延长查封期限需要经过法院的审批，并对当事人进行告知。

最后，如果房产涉及夫妻共同所有或以家庭为单位使用的住房，法院查封时应当根据实际情况保障无害方利益。夫妻共同所有或以家庭为单位使用的住房，在查封时应该根据实际情况保障无害方（如子女、其他亲属）的基本生活需求，不能给其造成过大的损害。

在执行查封措施时，法院还应当向社会公众进行公告，并将查封情况登记在不动产权证书上。这样可以提醒其他可能受到影响的相关方，并保护他们的合法权益。

总而言之，法院查封房产的规定是为了维护诉讼公正与效率，确保涉案房产不被侵占、转移或销售。这一措施的采取必须符合法律程序，同时需要保护无害方的合法权益。只有在满足相关条件的情况下，法院才能对房产进行查封。