银行贷款是一种重要的金融服务，许多人通过银行贷款购买房产。然而，有时候由于各种原因，当借款人无法偿还贷款时，银行可能会采取法律手段进行追偿，其中包括法院查封房产。

那么，究竟什么情况下银行才会申请法院对房产进行查封呢？首先，银行一般会在借款人长时间不履约或逾期还款后才会考虑采取这种措施。这是因为银行也希望能够与借款人达成协议，避免走向法律程序。

其次，银行要求了解房产的具体状况和价值。他们通常会委托评估员对该房产进行评估，并根据评估结果来决定是否申请查封。如果房产的价值低于贷款金额，银行可能会采取其他方式来追回贷款，而不会直接查封房产。

一旦银行决定申请法院查封房产，他们将会聘请律师代为申请。律师会准备一份详细的申请书，并提交给相关法院。这通常会触发一个审查过程，法院将会仔细审查申请书中的内容，包括借款合同、逾期记录等。

如果法院认为申请合理且符合相关法律规定，他们将会下达查封令。查封令是一种法律文书，要求房产所有权人暂时无法自由处置该房产。一旦查封令生效，房地产交易将会受到限制。

在查封期间，借款人仍然有机会与银行协商解决债务问题。如果双方能够达成和解，银行可能会同意解除对房产的查封。否则，一旦借款人无法还款或没有其他可行的解决办法，房产可能最终会被法庭委托进行拍卖以偿还债务。

因此，银行贷款房产被法院查封并不是轻易发生的事情。这需要银行经历一系列的程序，并符合相关法律规定。同时，借款人也应该积极与银行进行沟通和协商，寻找解决办法，避免最终丧失房产。