以售房屋解除查封

查封是指法院针对某些司法程序中的特定情形，限制被查封财产所有人对该财产的权利行使。而解除查封则是为了恢复被查封财产的自由状态，使其能够正常流通和交易。

售房屋解除查封是指通过出售房屋来解除法院对该房屋的查封决定。当一套房屋被查封后，原本的所有人无法自由支配该房屋，也无法进行买卖交易。但通过售房屋解除查封，即可解除这种限制，将房屋重新流转到新的所有人手中。

售房屋解除查封的过程包括以下几个步骤：

第一步：确定购房意向

作为原房屋所有人，首先需要找到一位有意愿购买该房屋的人。这位购房者可以是朋友、亲戚，或者是通过房屋中介等渠道了解到该房屋信息并对其感兴趣的人。

第二步：与购房者达成协议

在确定了购房者后，双方需要就房屋的买卖价格、付款方式等进行协商，并最终达成一致意见。这个过程通常需要由双方委托律师进行具体的合同起草和审核。

第三步：向法院提交解封申请

一旦达成协议，原房屋所有人需要通过自己的律师向法院提交解封申请。申请需要包括相关的材料，如解封申请书、购房协议、身份证明等。

第四步：法院审理与裁定

收到申请后，法院会对相关材料进行审查，并根据情况进行裁定。如果一切符合法律规定，则法院会出具解封决定。

第五步：办理过户手续

获得解封决定后，原房屋所有人需要将该决定提供给购房者，并与购房者一起前往房管部门办理过户手续。办理过户手续后，购房者即可合法地成为该房屋的新所有人。

总体而言，以售房屋解除查封是一种较为快捷、有效的解封方式。通过与购房者协商、申请法院解封、办理过户手续等步骤，原房屋所有人可以成功地解除对房屋的限制，实现财产权的自由流通。