法院查封的房子是指在司法程序中，由法院依法依程序对违法行为进行调查和处理过程中，对被查封财产采取保全措施。法院查封的房子估价是指对这些被查封的房产进行评估，确定其价值。

法院查封房子的估价涉及多个因素，包括房屋的地理位置、房屋规划、房屋状况以及市场价值等。以下是一些常用的方法来估价法院查封的房子。

1. 房屋评估师的评估：聘请专业的房地产评估师进行房屋评估，他们会根据当地的市场情况、房屋的建筑面积、楼层高度、装修状况等综合因素来确定房屋的估价。

2. 挂牌销售价：参考相似房源在市场上的挂牌销售价，根据当地的房地产市场价格水平和潜在买家的需求来确定估价。

3. 市场比较法：通过比较附近类似房屋的交易记录和成交价格，了解市场上同类型房屋的价值水平，并以此为依据进行估价。

4. 房地产评估模型：利用现有的房地产评估模型，根据房屋的建筑面积、楼层高度、配套设施、交通便利度、区域发展潜力等因素进行计算，得出一个相对准确的估价。

需要注意的是，在估价过程中，应该尊重专业评估师的意见，并充分考虑其他相关因素，如法律限制、市场条件、土地政策等。另外，房屋估价并非一次性决定的，随着时间的推移和市场的变化，房屋的价值也会有所变化。

在法院查封房屋估价时，应秉持公正、客观、合理的原则，确保房屋被评估的价值与实际情况相符。这样既可以保护当事人的权益，也有利于维护社会的公平和正义。