法院查封抵押房如何解封

法院查封是指法院依法对抵押物进行限制，使其不能被转让或者用于借贷等交易。而当涉及抵押房产时，如果定期还款出现问题或者违约情况下，法院可以对该房产进行查封。那么，面对被查封的抵押房如何解封呢？

首先，当遇到抵押房产被查封的情况时，我们需要了解查封的原因和具体限制事项。根据法院的文书，查明是否存在合同纠纷、欠款等问题，并核实相关的法律规定。

其次，确定解封的途径。一般来说，解封抵押房的途径可以分为以下几种：

一、履行债务：如果抵押人能够及时履行合同约定的还款义务，足以清偿所有欠款，可以向法院提出解封申请。在此过程中，抵押人需要提供相应的证据以证明他们有能力履行债务。

二、调解和解除纠纷：在涉及合同纠纷的情况下，抵押人和债权人可以通过调解或者解除纠纷的方式达成协议，并及时履行协议内容。在此过程中，双方需要提交相关证据以证明他们之间存在纠纷，并提供解决方案。

三、撤销查封决定：如果抵押人认为法院对该房产的查封决定存在不当之处，可以向法院提起申请。在此过程中，抵押人需要提供相应的证据以证明法院的查封决定存在错误或违法行为。

最后，进行解封手续。根据具体情况，抵押人需要向相关法院递交解封申请，并提供相应的材料。这些材料可能包括合同复印件、还款证明、调解协议等。审理期间，抵押人需要积极配合并提供所需的证据。

总结一下，法院查封抵押房需要根据具体情况作出相应的解封途径选择，如履行债务、调解解除纠纷、撤销查封决定等。重要的是，在解封过程中，抵押人需要提供充分的证据来支持自己的申请，并积极配合法院进行审理。