未还房贷房子查封怎么解除

房贷是很多人实现购房梦想的一种方式，但如果你无法按时偿还贷款，可能会面临房屋查封的风险。房子被查封后，很多人都不知道该如何解除查封，下面介绍几种解除房子查封的常见方法。

首先，了解查封的原因很重要。查封通常是银行或法院为了保障财产利益而采取的一种措施。常见的查封原因包括贷款逾期、违约等。

解除房子查封的第一种方法是重新贷款偿还欠款。如果你能够重新筹集到资金，可以和银行协商办理贷款，然后用新的贷款金额偿还原有的贷款及其相关费用。这种方式能够快速解除房屋查封，但需要承担额外的贷款利息和手续费。

第二种方法是与银行进行协商。如果你无法重新贷款，可以主动联系银行，说明自己的困境，并提出还款计划。与银行进行积极沟通，可能会获得一些还款方面的优惠政策，比如延长还款期限、降低利率等。银行也希望债务能够得到兑付，并不愿意通过查封房屋来实现债权。通过协商达成共识，解除房屋查封的机会会更大。

第三种方法是申请司法裁决。如果你觉得自己被查封存在合理的争议，可以向法院提出财产保全申请。法院会依据相关证据和法律规定进行审理，并做出相应的判决。如果认为查封是非法的或者有其他合法理由，法院可能会解除对房子的查封。

综上所述，未还房贷房子查封并非无法解除。关键在于及时与银行沟通、寻求解决办法，并根据自身情况选择合适的方式解除房子的查封。