查封是指法院根据相关法律规定，对涉嫌违法犯罪行为的财产或房产进行临时冻结、禁止转让、投资等处置措施的一种程序。通过查封，可以确保被执行人的财产或房产能够保全，保障债权人的合法权益。

法院的查封程序主要包括以下几个步骤：

第一步，申请执行：债权人在执行债权过程中发现债务人有逃避还债、转移财产等行为时，可以向法院申请执行，并提出查封请求。

第二步，审查立案：法院收到债权人的申请后，会对申请文件进行审查。如果符合法律规定的要求，法院会立案并正式受理此案件。

第三步，决定查封：法院会依法调查取证，核实债权人的债权是否存在以及被执行人的财产是否适于查封。如果认定需要查封，法院会作出相应决定。

第四步，执行查封：法院决定查封后，会派遣执行人员携带查封通知书前往被执行人的财产或房产所在地，实施查封。执行人员会在财产或房产上张贴查封通知，并制作查封笔录，记录查封的情况。

第五步，公告告知：法院会将查封事项进行公告告知，让社会公众对该财产或房产的处置采取相关注意措施。公告告知的形式一般为刊登在媒体上或通过网络发布。

第六步，保全期限：根据法律规定，查封的财产或房产会设立保全期限，一般为三年。在这个期限内，被执行人不能进行买卖、转让、出租等处置行为。

第七步，解除查封：如果债务人在保全期限内履行了还款或其他法律义务，法院会根据申请解除查封并核实情况后，及时解除对财产或房产的查封。

总之，查封是一种重要的法院房产管理程序，通过此程序，可以有效保障债权人的利益，使被执行人无法逃避其债务责任，确保法律的公正性和权威性得以维持。