工程履约担保的返还

工程履约担保作为一种风险控制机制，在工程建设中发挥着重要的作用。然而，随着工程的竣工和结算，履约担保的返还也成为工程参与各方关注的问题。本文将深入探讨工程履约担保的返还条件、返还流程和相关法律规定，旨在为工程建设各方提供实务指导。

返还条件

根据《建设工程合同条例》和《招标投标法》等相关规定，履约担保的返还须符合以下条件：

工程已竣工并验收合格 承包商已履行全部合同义务，包括保修期责任 工程款已全部结算完毕 业主已出具履约验收合格证明或竣工结算书 担保期限已到期（法律规定或合同约定的期限）

返还流程

工程履约担保的返还流程一般分以下几个步骤：

承包商向业主或发包单位提出返还申请，并提供相关证明材料 业主或发包单位审查申请材料，核实是否符合返还条件 发包单位出具履约担保返还通知书 承包商携带返还通知书到担保机构办理担保返还手续 担保机构核实无误后，返还担保金给承包商

逾期返还的责任

根据法律规定，发包单位或业主逾期返还履约担保的，应当向承包商支付逾期利息。逾期利息的计算方法为：逾期利息=逾期天数×逾期金额×同期银行贷款利率。

争议解决

对于工程履约担保返还过程中发生的争议，当事人应当协商解决。协商不成，可以通过以下途径解决：

向建设工程质量安全监督管理部门申请调解 向仲裁机构申请仲裁 向法院提起诉讼

法律规定

工程履约担保的返还相关法律规定主要包括：

《建设工程合同条例》 《招标投标法》 《合同法》 《担保法》

案例分析

案例1：承包商A已完成工程并通过验收，但发包单位B以工程存在质量问题为由，拒绝返还履约担保。经协商无果后，承包商A向建设工程质量安全监督管理部门申请调解，调解不成后，承包商A向法院提起诉讼。法院查明，工程不存在质量问题，发包单位B无故拖欠担保返还。法院判决发包单位B立即返还履约担保，并支付逾期利息。

案例2：承包商C已完成工程并通过验收，但工程款尚未全部结算完毕。承包商C多次向发包单位D申请返还履约担保，均遭拒绝。承包商C向仲裁机构申请仲裁，主张发包单位D违反合同约定，无权扣留履约担保。仲裁机构经审理，支持承包商C的仲裁请求，责令发包单位D立即返还履约担保。

结语

工程履约担保的返还对于维护工程建设各方的合法权益具有重要意义。承包商应当及时申请返还，发包单位或业主应当严格按照法律规定和合同约定返还担保。一旦发生纠纷，当事人应当积极协商解决，必要时通过法律途径维护自己的合法权益。